Vente LOCAL COMMERCIAL LA FÈRE Surface : 65m² - Réf. 35 275

ENTERPRISE vous propose à la vente un ensemble immobilier offrant un excellent potentiel, idéalement situé en face du Centre Hospitalier de La Fère, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement dynamique.

Cet immeuble constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant implanter son activité, tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat.

Descriptif du bien
Rez-de-chaussée €? Local commercial d'environ 65 m²

Le local se compose de :

Une pièce principale de 38 m², lumineuse et facilement aménageable
Un bureau indépendant de 14 m²
Un espace arrière de 11 m², idéal pour une réserve, un bureau complémentaire ou un espace technique

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une activité de services, des bureaux ou un commerce de proximité.

Étage (R+1)

€ l'étage, un logement d'environ 60 m² est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 650 € HT, offrant ainsi un revenu locatif dès l'acquisition.

Les atouts du bien
Emplacement recherché face au Centre Hospitalier
Excellente visibilité
Toiture entièrement neuve
Local commercial libre d'occupation
Logement déjà loué, garantissant un revenu immédiat
Belle opportunité pour un utilisateur ou un investisseur
Conditions financières
Prix de vente : 120 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 6 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, potentiel d'exploitation et rentabilité locative.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui ENTERPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.

CENTRE-VILLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.