Location LOCAL COMMERCIAL CHARMES Surface : 1200m² - Réf. 35 496

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE SAINT-QUENTIN ET LAON

ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un ensemble commercial d'environ 1 200 m², idéalement situé à Charmes, à seulement 20 minutes de Saint-Quentin et de Laon, avec une proximité immédiate de l'autoroute A26.

Un emplacement particulièrement adapté à une activité commerciale, de loisirs, de services ou à toute enseigne recherchant surface, accessibilité et stationnement.

UN EMPLACEMENT FACILEMENT ACCESSIBLE

Le site bénéficie d'une localisation stratégique :

À proximité immédiate de l'autoroute A26
À 20 min de Saint-Quentin
À 20 min de Laon
Environ 120 places de parking
Accessibilité facilitée pour la clientèle, les salariés et les livraisons

ENVIRON 1 200 M² DE SURFACE

L'ensemble développe environ 1 200 m², avec une importante surface commerciale et de nombreux espaces annexes.

Surface commerciale : environ 980 m²

À cela s'ajoutent :

26 m² de bureaux en R+1
17 m² de sanitaires femmes
20 m² de sanitaires hommes
10 m² de sanitaires PMR
50 m² de local technique
50 m² de partie annexe avec bureaux et douche
50 m² de cuisine

Surface totale : environ 1 200 m²

UN VÉRITABLE ATOUT : LE STATIONNEMENT

Le site dispose d'environ 120 places de parking, offrant un confort particulièrement appréciable pour une activité recevant du public.

Cette capacité de stationnement permet d'envisager sereinement l'implantation d'une enseigne commerciale, activité de loisirs, showroom, commerce spécialisé ou activité de services.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 90 € HT/HC/m²/an

Soit environ 108 000 € HT/HC/an pour 1 200 m², hors charges et taxe foncière.

Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Taxe foncière : 12 950 € / an

LES POINTS FORTS

1 200 m² environ
980 m² de surface commerciale
120 places de parking
A26 à proximité immédiate
20 min de Saint-Quentin
20 min de Laon
Bureaux, cuisine, sanitaires et locaux annexes
Sanitaires PMR
Ensemble adapté à une activité recevant du public
Nombreuses possibilités d'exploitation

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR

Un ensemble commercial rare par sa surface et sa capacité de stationnement, bénéficiant d'une localisation stratégique entre Saint-Quentin et Laon, avec un accès rapide à l'autoroute A26.

Contactez ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A26(5MIN) SAINT-QUENTIN (20MIN) LAON(20 MIN)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.