Vente LOCAL COMMERCIAL SAINT-QUENTIN Surface : 2878m² - Réf. 35 434

SAINT-QUENTIN – ENSEMBLE COMMERCIAL EXCEPTIONNEL DE 2 878 M² – PARKING 1 000 PLACES
UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE SAINT-QUENTIN

ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial d'environ 2 878 m², idéalement situé à Saint-Quentin (02100), sur un boulevard bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux routier important.

Un emplacement stratégique bénéficiant d'un environnement particulièrement favorable au développement d'activités commerciales, de restauration, de loisirs ou de services.

UN EMPLACEMENT PREMIUM

Le site bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée :

Axe passant sur boulevard
Parking gratuit d'environ 1 000 places situé juste en face
Gare de Saint-Quentin à seulement 5 minutes
Proximité immédiate du centre-ville
Excellente visibilité depuis l'axe passant
Emplacement permettant de capter à la fois une clientèle locale, de passage et professionnelle

UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE GRANDE CAPACITÉ

L'ensemble développe environ 2 878 m² de surfaces bâties, répartis sur plusieurs espaces indépendants et complémentaires.

I RESTORENTE


• 600 m² au RDC, comprenant 450 m² de surface de vente et 150 m² de cuisine

• 130 m² de terrasse

• 30 m² de vestiaires en R+1

Un espace particulièrement adapté à une activité de restauration à forte capacité d'accueil.

GOUDALE


• 241 m² au RDC

• 177 m² de surface de vente

• 64 m² de cuisine

• 74 m² en R+1, comprenant 44 m² + 30 m² de vestiaires

BLOOM BRASS


• 644 m² au sol

• Hauteur jusqu'à 13 mètres

• Hauteur minimale d'environ 9 mètres

• 55 m² de bureaux en R+1

Des volumes exceptionnels permettant d'envisager différentes activités et configurations.

LEKIP


• 930 m² au RDC

• 280 m² en R+1 avec sanitaires

• 24 m² de bureaux en R+2

SURFACES

RDC : environ 2 415 m²
R+1 : environ 439 m²
R+2 : 24 m²

TOTAL BÂTI : environ 2 878 m²

130 m² de terrasse

UN ACTIF AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement, cet ensemble peut répondre à différents projets :


• Restauration / brasserie

• Loisirs

• Activités commerciales

• Concept multi-enseignes

• Services

• Activités événementielles

• Investissement immobilier commercial

La présence d'un parking gratuit de 1 000 places juste en face constitue un véritable atout pour l'accueil du public et facilite considérablement l'exploitation des différents espaces.

CONDITIONS DE VENTE

Prix de vente : 3 000 000 € HT

Taxe foncière : environ 15 000 € / an

Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

À RETENIR

2 878 m² de surfaces bâties
130 m² de terrasse
1 000 places de parking gratuites en face
Gare à 5 minutes
Centre-ville à proximité
Axe passant et forte visibilité
Un ensemble aux volumes et configurations rares sur le secteur

PARKING GRATUIT GARE CENTRE-VILLE BUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.