Location LOCAL COMMERCIAL THILLOIS Surface : 1385m² - Réf. 35 596

Aux portes de Reims, dans la ZAC Nord de THILLOIS, ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 1 385 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité sur la N31.

Cette cellule se situe à l'extrémité du bâtiment CASTORAMA, face à IKEA, au cœur de l'une des principales zones commerciales de l'agglomération rémoise.

Le pôle commercial Champéa Shopping / Parc Millésime propose une offre complète : équipement de la maison, bricolage, jardinerie, culture et loisirs, cinéma, restauration, etc.
L'environnement commercial se compose d'enseignes telles que IKEA, CASTORAMA, BOULANGER, JARDILAND et FNAC, ainsi que du cinéma GAUMONT.

Informations clés sur la zone de THILLOIS :
Un pôle commercial majeur de l'agglomération rémoise, avec IKEA comme locomotive.
Visibilité et accessibilité optimales : accès direct par la N31, au croisement des autoroutes A4 et A26.
Desserte en transports en commun : bus Citura ligne 1, arrêt « Champéa ».
Parking commun de 349 places, dont 13 PMR.
Espaces verts entretenus et site géré en ASL.

Le local :
Surface d'environ 1 385 m² en rez-de-chaussée, à l'extrémité du bâtiment.
Activités autorisées : tout commerce, hors activités concurrentes de bricolage et jardinerie (CDAC).

Conditions juridiques et financières :
Loyer annuel : 166 200 € HT/HC, soit 120 €/m²/an.
Indexation : ILC.
Charges : 38 780 € HT/an, soit 28 €/m²/an (taxe foncière, GMAO, charges ASL, assurance, espaces verts, nettoyage du parking et honoraires de gestion des charges communes).
Honoraires de négociation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Contactez-nous si vous souhaitez obtenir plus d'informations !

ZAC Nord Thillois, aux portes de Reims En bordure de la RN31, face à IKEA Pôle commercial Champéa Shopping / Parc Millésime Au croisement des autoroutes A4 et A26 Bus Citura ligne 1, arrêt « Champéa » Parking commun au pied du site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.