Vente LOCAL COMMERCIAL LAON Surface : 828m² - Réf. 21 246

LAON – BÂTIMENT COMMERCIAL 820 M² – AXE TRÈS PASSANT – PARKING PRIVATIF 40 PLACES
EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE VISIBILITÉ – PARKING EN PROPRIÉTÉ

ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente et/ou à la location un bâtiment commercial d'environ 820 m², idéalement situé à Laon, sur l'un des axes pénétrants les plus passants de la ville.

Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, cet ensemble profite également d'une emprise foncière d'environ 2 400 m², permettant de disposer d'un environnement particulièrement adapté à une activité commerciale.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé sur un axe majeur permettant de rejoindre directement le centre-ville, le bâtiment bénéficie :

d'une accessibilité immédiate
d'un parking privatif d'environ 40 places en pleine propriété
d'une très bonne visibilité depuis l'axe passant
d'une proximité immédiate avec le centre-ville
d'un environnement commercial particulièrement dynamique

Le parking privatif constitue un véritable atout pour accueillir confortablement clientèle et collaborateurs.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN


• Surface commerciale : environ 820 m²

• Emprise foncière : environ 2 400 m²

• Parking privatif : environ 40 places

• Bâtiment adapté à de nombreuses activités commerciales

Cet actif peut parfaitement convenir à une enseigne, un commerce spécialisé, une activité de services, un showroom ou toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement.

UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL DE PREMIER PLAN

Le bâtiment bénéficie de la présence de nombreuses enseignes nationales et commerces reconnus à proximité :

Picard – Carrefour – Chausséa – Kiabi – JMT – Vib's – Gifi – Tape à l'œil – Intersport – Action – McDonald's – Norauto – Aldi – Spodis – Megacycles

Une concentration commerciale qui contribue à générer flux, visibilité et attractivité sur le secteur.

CONDITIONS

VENTE : 500 000 € NET VENDEUR

Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière : 3 619 € HT


LES POINTS FORTS

Environ 820 m² commerciaux
Environ 2 400 m² de foncier
40 places de parking privatives
Axe très passant
Excellente visibilité
Accès direct au centre-ville
Environnement commercial dense
Nombreuses enseignes nationales à proximité
Idéal pour une enseigne ou un projet commercial d'envergure

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

Un emplacement particulièrement intéressant pour développer ou implanter une activité commerciale à Laon, avec la combinaison recherchée de visibilité, accessibilité, stationnement et environnement commercial.

Contactez ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

10 minutes à pied de la gare. Bus ligne 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.