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Location ACTIVITéS CHAMBRY Surface : 386m2 - Réf. 35 591
LAON – OPPORTUNITÉ LOCATIVE À SAISIR !
LOCAL DE STOCKAGE – LOT 2 – CHAMBRY
ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose une opportunité d'implantation au sein de la zone commerciale de Chambry, à proximité de Laon, dans un environnement dynamique regroupant plus de 80 enseignes, dont de nombreuses enseignes nationales.
Situé rue Jean-Baptiste Colbert, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers et d'un pôle commercial attractif.
Un bien adapté aux entreprises recherchant une surface de stockage au sein d'un secteur facilement accessible.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Le site bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers :
A26 reliant notamment Lille, Calais et Reims
N2 reliant Paris à Mons
D1044 en direction de Saint-Quentin et Laon
Gare SNCF de Laon à environ 8 minutes en voiture
Centre-ville de Laon à environ 10 minutes en voiture
La zone commerciale accueille notamment E.Leclerc, BUT, Mr Bricolage, Jardiland, Decathlon et Grand Frais.
LOT 2 – LOCAL DE STOCKAGE
Le lot 2 développe une surface de 404 m² SHON, soit 386,3 m² SDP.
Un espace destiné au stockage, au sein d'un site bénéficiant d'un environnement commercial établi et d'une desserte routière facilitée.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 20 200 € HT HC / an
Charges : 4 234,50 € HT / an, incluant les frais de gestion technique
Impôt foncier : 3 030 € HT / an
Frais de rédaction d'acte : 3 000 € HT
Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT HC
Disponibilité : Immédiate
L'offre est soumise à la validation de la candidature par le comité du bailleur, à l'accord des parties sur les conditions juridiques et à la validation du dossier d'aménagement par le service technique.
UNE IMPLANTATION AU CŒUR D'UN SECTEUR ATTRACTIF
Le site bénéficie d'un environnement commercial établi, d'une bonne desserte routière et d'une proximité avec les principaux pôles de Laon et de Chambry.
Une opportunité à étudier pour votre projet de stockage ou d'implantation professionnelle.
ENTERPRISE IMMOBILIER – Commercialisation
Autoroute A26
Axe Saint-Quentin / Laon
Route nationale 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : 386m2
Disponibilité : Nous consulter
DPE
Performance énergétique : DPE et GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic en cours de réalisation
kWh/m²/an
kWh/m²/an
kWh/m²/an
kWh/m²/an
kWh/m²/an
kWh/m²/an
kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostic en cours de réalisation
CO2eq/m²/an
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CO2eq/m²/an
CO2eq/m²/an
Tableau des surfaces
| Étage | Type de surface | Surface totale | Surface divisible | Loyer par an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er étage | ACTIVITÉS | 386 m² | 52,29 € HT/m2 Hors charges | Nous consulter |
Equipements et prestations
Local de stockage, parking sur site, zone commerciale
Consulter nos honoraires
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