Location ENTREPôTS - LOGISTIQUE LA CAPELLE Surface : 7400m² - Réf. 34 295

A LOUER : Bâtiment logistique de 7.400 m² sur terrain indépendant de 1,6 ha, LA CAPELLE (02)

Idéalement situé sur la commune de LA CAPELLE, à seulement 15 min de FOURMIES, 30 min de SAINT-QUENTIN, et 1h30 de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, cet actif rare bénéficie d'un accès stratégique aux grands axes régionaux et nationaux.

DESCRIPTION DU BIEN

Localisation : LA CAPELLE (02260)
Terrain : 16.700 m² entièrement clos
Surface bâtie : Environ 7 400 m² de plain-pied (RDC)
Destination : Activité €? Logistique €? Stockage

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Bureaux aménagés

3 porte sectionnelle manuelle

2 quais de chargement équipés de niveleurs

Voirie lourde en enrobé : circulation poids lourds, manœuvres, stationnement et chargements facilités

Espace extérieur : vastes zones paysagées pouvant potentiellement offrir une réserve foncière (sous réserve de faisabilité)

Éclairage extérieur

Accès sécurisé via un portail roulant manuel

Fibre optique installée

Aucune ICPE déclarée

Atouts principaux

Bâtiment fonctionnel et prêt à l'emploi

Site indépendant avec vaste terrain

Accès poids lourds optimal

Connexion fibre

Emplacement stratégique au cœur des Hauts-de-France

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer annuel HT : 148 000 €.
Taxe foncière : 13 000 €/an.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

A26/A29 frontière de la belgique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.